Куда переехать из Сыктывкара: самое доступное жильё в регионах России

Куда переехать из Сыктывкара: самое доступное жильё в регионах России, Дарья Капиносова

Эксперты аналитического центра ЦИАН подсчитали, что за прошедший год стоимость жилья на вторичном рынке в среднем по России увеличилась на 8%. Рост цен был зафиксирован во всех крупных городах страны. Самыми доступными оказались квартиры в Кургане и Брянске, а самыми дорогими – во Владивостоке

Исследование охватило последний год. Аналитики использовали методику, которая учитывает среднее предложение на каждом региональном вторичном рынке жилья: были обобщены предложения по цене и площади одно-, двух- и трехкомнатных квартир, затем исследователи вывели среднее значение по стоимости и метражу и получилась некая условная квартира, характеризующая состояние рынка в целом.

Эксперты отметили общую для всех крупных городов тенденцию роста цен на вторичное жилье. В среднем по стране стоимость предложения выросла на 8%. Причем по динамике многие регионы обошли Москву и Санкт-Петербург. Так, в обоих мегаполисах и их пригородах средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 9%, до 122,8 тысяч по итогам первого квартала 2019-го.

Наиболее низкий "столичный" показатель зарегистрирован в Ленинградской области. Там средняя цена на вторичном рынке увеличилась на 5% - до 67,9 тысяч рублей.

Самое доступное "старое" жилье находится в Кургане и Брянске. Квадратный метр в этих городах в среднем предлагается по цене 32,4 и 37,8 тысячи рублей.

Самое доступное "старое" жилье находится в Кургане
Самое доступное "старое" жилье находится в Кургане

Третье место - за Йошкар-Олой, где "квадрат" стоит ровно 40 тысяч рублей. Из городов-миллионников самые низкие цены зафиксированы в Челябинске и Омске - 41 и 45,4 тысячи рублей соответственно.

В топ-10 городов с самой дешевой "вторичкой" эксперты также включили Астрахань (40,3 тысяч рублей), Ульяновск (42,6), Саратов (43,2), Смоленск (43,2), Орел (44) и Иваново (44,4).

А вот во Владивостоке средняя цена одного кв.метра жилья на вторичном рынке за год увеличилась на 15% - до 120,4 тысячи рублей. Это наибольшая динамика, зарегистрированная в регионах.

во Владивостоке средняя цена одного кв.метра жилья на вторичном рынке за год увеличилась на 15%
во Владивостоке средняя цена одного кв.метра жилья на вторичном рынке за год увеличилась на 15%

Далее следуют Хабаровск, Благовещенск, Ставрополь и Курск, где "старое" жилье по сравнению с первым кварталом 2018 года подорожало на 14%. На 13% выросла цена в Иркутске и Казани, на 12% - в Уфе, Краснодаре и Пензе.

"Рост спроса на жилье на вторичном рынке стимулирует собственников повышать цены, - считают эксперты. - В столичных регионах основным драйвером роста цен стало улучшение транспортной доступности, вымывание более доступных предложений с рынка, выход в реализацию большого объема квартир по более высоким ценам в новых домах".

"Основная причина - повышение активности покупателей, - резюмируют аналитики. - Этому способствовало увеличение доступности ипотечных кредитов (даже несмотря на рост ставок этой зимой), рост доходов населения, переток части покупателей с рынка новостроек в связи с банкротством крупных застройщиков, а в последние 2-3 месяца и с опережающим ростом цен на строящееся жилье".

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Работы профинансируют из городского бюджета. Управление ЖКХ администрации города ищет подрядчика, который выполнит работы по сносу аварийных многоквартирных домов. Аукцион состоится 2 ноября, а работы по сносу будут проводиться в два этапа - с начала подписания контракта и до 31 мая 2021 года. Стоимость контракта составляет 5 млн 806 тыс. рублей. Первый этап работ продлится до 25 декабря. К концу 2020 года подрядчик должен будет разобрать здания методом об...
Общество
Учреждение частично справляется с нехваткой кадров. Сыктывкарцы продолжают жаловаться на то, что скорые приходится ждать слишком долго. Портал PG11.ru отправил запрос в Центр медицины катастроф, чтобы выяснить у руководства, в чем причина задержек медиков. Главный врач Центра медицины катастроф Михаил Сурин сообщил, что скорые задерживаются из-за того, что количество вызовов увеличилось из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки. Кроме этого скоры...
Общество
В Орбите, в которой регулярно строятся новые дома, есть проблема с чрезмерным наполнением учебных заведений. Появление нового корпуса гимназии в сыктывкарском микрорайоне Орбита не стало поводом для изменений в постановление о закреплении муниципальных общеобразовательных организаций, реализующих программы общего образования, за конкретными территориями МО ГО «Сыктывкар». Об этом со ссылкой на администрацию города сообщает «Комиинформ». То есть список домо...
Общество
Меры безопасности были слабее, чем днем. 22 октября уже второй раз за день оцепили сыктывкарскую школу №12. Журналист портала PG11.ru вновь побывал на месте происшествия. В нашу редакцию поступило сообщение, что возле школы №12 снова замечены машины с мигалками. Журналист немедленно прибыл на место события. Оцепление выглядело намного слабее, нежели днем. Улица была перекрыта только возле самого здания школы, в то время как по дороге напротив спокойно ходи...
Общество
Подробности и обстоятельства ее исчезновения не разглашаются. В столице Коми завершились поиски 42-летней Ирины Даниловой. Об этом заявили волонтеры отряда «Лиза Алерт». Сыктывкарка исчезла в Эжвинском районе 18 октября. Она вышла из дома и не вернулась. Однако 21 октября они объявили о том, что горожанка найдена живой и здоровой. Подробности и обстоятельства ее исчезновения не разглашаются. Напомним, 17 октября в столице Коми также исчезла 87-летняя Роза...
Общество
Причиной возгорания стали неполадки в моторном отсеке. На трассе Сыктывкар-Ухта вспыхнул автомобиль. Об этом порталу PG11.ru сообщила очевидица. По словам сыктывкарки, на 107 километре трассы Сыктывкар-Ухта загорелся автомобиль УАЗ. Девушка утверждает, что пассажиры выпрыгивали из салона автомобиля прямо на ходу. Водитель и пассажир, который сидел у моторного отсека, получили сильные ожоги рук и головы, им пришлось воспользоваться помощью медиков. По слова...
Общество
Передняя часть автомобиля не пострадала. В Сыктывкаре грузовик протаранил легковую машину. На место прибыли сотрудники ДПС, МЧС и скорой помощи. 20 октября в 12:10 водитель самосвала Scania двигался по улице Пермская. Он не учел безопасную дистанцию и совершил наезд на автомобиль Toyota. В результате ДТП пострадала водитель «легковушки». Женщина получила закрытую черепно-мозговую травму и закрытую травму шеи. Она не была госпитализирована.
Общество
На лечение требуется 23 тысячи рублей. Сыктывкарка собирает деньги на лечение своей кошке. Она очень дорожит ей и надеется на помощь земляков. Портал PG11.ru узнал подробности. Сыктывкарка Анастасия Гилева рассказывает, что у ее кошки Милиссы появилась опухоль после последних родов. Сначала она не придала этому внимание, однако потом она начала увеличиваться в размерах. Опухоль появилась через месяц после родов. Я подумала, это из-за того, что я отдала кот...
Общество
Водители протестуют против заниженных тарифов. Жители Сыктывкара жалуются на необоснованно высокие цены на такси. Портал PG11.ru выяснил, действительно ли они завышены по сравнению с другими регионами. Одна из сыктывкарок обратилась с жалобой на завышенные цены на такси на поездки по городу. Последней каплей ее терпения стало то, что стоимость поездки возросла в несколько раз из-за погодных условий. Да сколько можно то уже завышать цены на поездки? Таксист...